Prijavite se za kredit
Detalji kredita
Sredstva obezbeđenja kredita
Reprezentativni primer:
| STAMBENI KREDIT ZA REKONSTRUKCIJU I ADAPTACIJU U RSD OSIGURAN KOD NKOSK SA VARIJABILNOM KAMATOM | |
| Reprezentativni primer za stambeni kredit kod koga je nepokretnost obezbeđenje po kreditu (datum izrade obračuna 06.01.2021.) | |
| Vrsta kredita: | Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju nepokretnosti |
| Valuta kredita: | RSD |
| Kriterijumi za indeksiranje | Nema kriterijuma za indeksiranje |
| Iznos kredita | 4,720.000.00 RSD |
| Period otplate | 120 meseci |
| Mesečna rata | 47,340.34 RSD |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) | 3,80% (3M EURIBOR + 2,78%) promenljiva* |
| EKS (Na godišnjem nivou) | 5,98% |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 6,162.018.12 RSD |
|
Troškovi koji padaju na teret korisnika, poznati su u trenutku oglašavanja |
|
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | 47,200.00 RSD |
| Trošak osiguranja kredita kod NKOSK | 940 EUR u dinarskoj protivvrednosti** |
| Obrada kredita kod NKOSK-a | 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti** |
| Trošak odražavanja računa (u slučaju da klijent nije već korisnik tekućeg računa u Banci) | 290.00 RSD mesečno (promenljiv) |
| Menice (tri) | 150 RSD |
| Osnovni izveštaj Kreditnog biroa | 246 RSD** |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD** |
| Osiguranje nepokretnosti - godišnje | 40 EUR** |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR** |
| Taksa za upis hipoteke | 22.210 RSD** |
| Osiguranje života - godišnje | 100 EUR** |
| Održavanje kreditne partije | 0,10% na godišnjem nivou na preostali iznos glavnice |
| *Kamatna stopa po ovom kreditu je promenljiva i definiše se primenom BELIBOR-a (Reuters stana za Belibor), na koji se dodaje fiksna kamatna stopa na godišnjem nivou. | |
| Izmena vrednosti BELIBOR-a se vrši tako što se uzima vrednost tromesečnog BELIBOR-a koji važi na prvi radni dan u mesecu koji prethodi narednom kalendarskom tromesečju (prvi radni dan u Martu, Junu, Septembru, Decembru), a primenjuje se od prvog dana tekućeg kalendarskog tromesečja (prvi dan u Januaru, Aprilu, Julu, Oktobru). Za obračun je korišćena vrednost 3M BELIBOR na dan 01.12.2020. godine koja iznosi 1,02% fiksni deo: 2,78%. Dospeće rate svakog radnog dana u mesecu. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta. Obračun je urađen 06.01.2021. godine. | |
| *Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u CAS. | |
| **Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, NKOSK-a, premije osiguranja osiguravajućih kuća i sl. | |
Detalji kredita
Maksimalni iznos kredita do 50% vrednosti od nekretnine koja je predmet adaptacije ili koja se stavlja pod hipoteku .
Način isplate:
Sredstva obezbeđenja kredita
Visina osnovne premije osiguranja NKOSK se može uvećati u skladu sa načinom obračuna premije osiguranja NKOSK:
-za osiguranje kredita sa LTV < 70, neto iznos premije je 1,5% od iznosa kredita
- za osiguranje kredita, sa 70 < LTV <80, neto iznos premije je 2,5% od iznosa kredita
- ukoliko korisnik kredita nema plaćeno životno osiguranje, premija se uvećava za 0.25 p.p.
- ukoliko je predmet hipoteke „objekat u izgradnji“, osnovna premija osiguranja se uvećava za 0,5 p.p.
- ukoliko je predmet hipoteke objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji premija se uvećava za 0,15 p.p.
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 60%, premija osiguranja se uvećava za 0,5 p.p.
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 70%, premija osiguranja se uvećava za 1 p.p.
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 80%, premija osiguranja se uvećava za 1,5 p.p., samo u slučaju kada je 80% ili više obaveza ugovoreno u dinarima
Reprezentativni primeri:
| STAMBENI KREDIT ZA REKONSTRUKCIJU I ADAPTACIJU OSIGURAN KOD NKOSK SA VARIJABILNOM KAMATOM ROK KREDITA DO 300 MESECI | |
| Reprezentativni primer za stambeni kredit kod koga je nepokretnost obezbeđenje po kreditu (datum izrade obračuna 05.01.2021.) | |
| Vrsta kredita: | Stambeni kredit za adaptaciju i rekonstrukciju nepokretnosti |
| Valuta kredita: | EUR |
| Kriterijumi za indeksiranje | U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj |
| Iznos kredita | 40.000 EUR |
| Period otplate | 300 meseci |
| Mesečna rata | 204,35 EUR |
| Kamatna stopa (na godišnjem nivou) | 3,690% (3M EURIBOR + 4,218%) promenljiva* |
| EKS (Na godišnjem nivou) | 5,16% |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 68,874.09 EUR |
|
Troškovi koji padaju na teret korisnika, poznati su u trenutku oglašavanja |
|
| Naknada Banke za obradu kreditnog zahteva | 400 EUR, u dinarskoj protivvrednosti |
| Trošak osiguranja kredita kod NKOSK | 1,000 EUR u dinarskoj protivvrednosti** |
| Obrada kredita kod NKOSK-a | 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti** |
| Trošak odražavanja računa (u slučaju da klijent nije već korisnik tekućeg računa u Banci) | 290.00 RSD mesečno (promenljiv) |
| Menice (tri) | 150 RSD |
| Osnovni izveštaj Kreditnog biroa | 246 RSD** |
| Overa založne izjave | 10.080 RSD** |
| Osiguranje nepokretnosti - godišnje | 40 EUR** |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 EUR** |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 100 EUR** |
| Taksa za upis hipoteke | 22.210 RSD** |
| Osiguranje života - godišnje | 100 EUR** |
| Održavanje kreditne partije | 0,10% na godišnjem nivou na preostali iznos glavnice |
| *Kamatna stopa po ovom kreditu je promenljiva i definiše se primenom EURIBOR-a (Reuters stana za Euribor), na koji se dodaje fiksna kamatna stopa na godišnjem nivou. | |
| Izmena vrednosti EURIBOR-a se vrši tako što se uzima vrednost tromesečnog EURIBOR-a koji važi na prvi radni dan u mesecu koji prethodi narednom kalendarskom tromesečju (prvi radni dan u Martu, Junu, Septembru, Decembru), a primenjuje se od prvog dana tekućeg kalendarskog tromesečja (prvi dan u Januaru, Aprilu, Julu, Oktobru). Za obračun je korišćena vrednost 3M EURIBOR na dan 01.12.2020. godine koja iznosi -0,528% fiksni deo: 4,218%. Dospeće rate svakog radnog dana u mesecu. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta. Obračun je urađen 05.01.2021. godine. | |
| Ukoliko dođe do promene kursa EUR u odnosu na RSD, može doći do značajne promene ukupnog iznosa u dinarima koji se otplaćuje. | |
| *Navedeni uslovi važe za fizičko lice, zaposleno na neodređeno vreme, koje prima platu preko platnog računa u CAS. | |
| **Troškovi koji padaju na teret korisnika, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Napominjemo da se radi o okvirnim (prosečnim) iznosima na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada javnih beležnika, Geodetskog zavoda, NKOSK-a, premije osiguranja osiguravajućih kuća i sl. | |
